🗳️ Assemblee
Ordine del giorno, presenze e deleghe, quorum secondo l'art. 1136 c.c., votazioni e verbale.
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🏢 Studio — tutti i condomìni
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Resoconto condominio
Dati chiave aggiornati
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⚡ Azioni rapide
📘 Guida Condofy
Manuale d'uso — cerca cosa ti serve
Questi quattro numeri sono su tutti gli esercizi e non cambiano scegliendo un altro anno in alto: un debito appartiene alla persona, non all'anno. Per la fotografia di un singolo esercizio: Contabilità → Struttura bilancio.
Rate
| Unità | Proprietario | Dovuto (a oggi) | Pagato | Residuo | Stato |
|---|
Contabilità
Ogni voce si ripartisce con la sua tabella millesimale. Il Preventivo sono le quote attuali; il Prev. precedente serve solo se a metà anno sono cambiate le quote (vedi decorrenza qui sotto).
| Voce di spesa | Categoria | Ripartizione | Chi paga | Preventivo € | Prev. prec. € | Consuntivo € |
|---|
Movimenti di gestione
| Prot. | Competenza | Descrizione | Importo | Fornitore | Conto |
|---|
Import Generator — AI
Carica Excel, PDF, foto o scansione. Claude estrae i dati e genera il file pronto da importare.
Export dati (XLS per gestionale)
File import 33 colonne
Valori per tabella
Fatture e spese
Condomìni
Un condominio nuovo nasce in tre passi: i dati → le unità → la tabella millesimale. Senza millesimi non si può ripartire né bollettare niente.
| Codice | Nome | Città | C.F. | Anno | Azioni |
|---|
Segnalazioni
| # | Condominio | Unità | Oggetto | Categoria | Mansione | Priorità | Stato | Assegnata a | Aperta |
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💰 Sportello incassi — pagamento al banco
Il condòmino viene a pagare? Cercalo per nome, interno o codice fiscale, controlla le rate e registra l'incasso in pochi secondi.
Unità e saldi
| # | Cod. | Int. | Tipo | Ruolo | Proprietario | C.F./P.IVA | Saldo prec. | Azioni |
|---|
Tabelle millesimali
| Cod. | Proprietario |
|---|
📐 Millesimi
Scegli la tabella, correggi i valori e premi Salva: la somma in fondo si aggiorna mentre scrivi e dice se fa 1000‰. Ogni modifica resta scritta nel registro delle operazioni (chi, quando, valore prima e dopo).
📋 Comunicazioni — convocazioni e avvisi
1. Scrivi l'oggetto e allega il PDF · 2. Scegli le scale · 3. Premi Prepara gli invii → Condofy ti dà, per ogni scala, il messaggio pronto da incollare nella tua broadcast WhatsApp (e l'email a chi ce l'ha). Nessun invio automatico: i messaggi li mandi tu. I condòmini scaricano il PDF e confermano.
deseleziona per inviare solo ad alcune; tutte spuntate = intero condominio
✏️ Opzioni avanzate (canale e testo del messaggio) — facoltative
Convocazioni inviate
| Oggetto | Data assemblea | Conferme |
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✨ Migrazione condominio — importa da gestionale esterno
Inserisci un nuovo condominio in pochi minuti: dai un nome, trascini i file esportati dal tuo gestionale e Condofy riconosce e importa unità, saldi e tabelle millesimali.
L'anteprima si aggiorna quando cambi il codice: dice se il condominio è nuovo o esiste già, quante righe sono nuove e cosa verrebbe saltato. Contatti (telefoni/indirizzi) e bilancio PDF: riconoscimento con AI — in arrivo nel wizard.